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约定定金后任何一方不履行约定都可以要求双倍返还定金吗?
来源:时间:2021年07月08日点击:282次分享:

一般地,我们可以在合同中约定违约金,并且,在现在的买卖合同中,特别是购房合同,会约定购房定金。因为按规定约定定金后,一旦一方不履行合同约定的话,比如卖方反悔不卖了,那么就有可能要双倍返还定金。

  首先,当事人可以在合同中自主约定违约金,不过发现一方不履行合同约定,是否双倍返还定金,需要区分不同对象。

  按规定,约定定金后一方不履行约定的,要承担以下的合同义务:

  1、收受定金的一方不履行约定的内容时,需要双倍返还定金。

  2、给付定金的一方不履行约定的内容时,无权要求返还定金。

  所以,只有收受定金的一方未遵守约定时,才可以被要求双倍返还定金,其他人不用。

  其次,给付定金后,给付人又反悔的,比如签完购房合同后随即反悔,那么就拿不回定金了。

  不过,因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,收受定金的一方就要将定金返还。

  具体而言,不可归责于当事人双方的事由,就是指买卖双方在签订买卖合同前,对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见,因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。

  最后,如果在合同中约定了定金,并且收受定金的一方不履行合同约定,那么就要支付双倍定金,但是因为双倍定金的责任较大,所以收受定金的一方可能会拒绝支付。要是数额较大,建议可以在必要时找个专业律师介入。